Bàn về tiêu chuẩn mua nhà xã hội
Đọc trên mạng tôi thấy tiêu chuẩn mua hoặc thuê nhà ở xã hội của Sở Xây dựng Hà Nội xa vời quá.
Nói thực, tôi là những đảng viên hiện trong lực lượng quân đội nhân dân Việt Nam tại Hải Phòng, vợ công tác trong cơ quan nhà nước cấp trung ương, đều không phải quê quán Hà Nội, nhưng có hộ khẩu tại thủ đô, 2 con nhỏ và không có nhà ở, chưa từng được hỗ trợ về nhà hoặc đất, thì có đến lượt được mua nhà không? Chắc chắn là không.
Vì sao các vị còn bắt chứng minh có thu nhập dưới mức trung bình của địa phương? Các vị có tính đến là thu nhập của công chức là dựa vào lương không mà chi tiêu hàng ngày của người ta thì dựa vào thị trường. Sinh hoạt hàng ngày các loại phí, tiền gửi con nhỏ vì không xin được vào công lập nó cao như thế nào... Nhiều lắm nhiều không kể hết được, vậy thì tiêu chí nào sẽ đáp ứng được.
Cần công khai và công bằng
Hiện nay nhu cầu nhà xã hội quá lớn và chắc chắn thiếu nhiều nhà để đáp ứng, tình trạng này còn kéo dài có lẽ trong thời gian dài và không biết bao giờ cung mới đủ cầu, trong khi tình hình dân số đô thị ngày càng bùng phát như hiện nay. Do vậy việc xét duyệt người được mua nhà xã hội phải có phương thức công khai và công bằng cho tất cả đối tượng này nếu không chính sách nhà xã hội sẽ không còn mang tính chất và ý nghĩa của nó và sẽ phát sinh tiêu cực, chạy chọt, mua đi, bán lại hưởng tiền chênh lệch.
Để thực hiện việc này, chúng ta nên có quy định cụ thể hơn nữa về tiêu chuẩn được mua, mẫu đơn xin mua, mẫu xác nhận thu nhập, mẫu xác nhận tình trạng nhà ở hiện có và mọi người dân có khó khăn về nhà ở và thu nhập thấp đều có quyền bình đẳng như nhau khi được xét duyệt không phân biệt thành phần kinh tế nhà nước hay tư nhân.
Chúng ta phải tổ chức gắp thăm công khai chọn người mua nhà xã hội vì hiện nay cầu gấp nhiều lần cung và sẽ không tránh khỏi việc xác nhận thu nhập và tình trạng nhà không trung thực khi nộp đơn. Để giảm thiểu việc mua đi bán lại xuất mua nhà xã hội, người nộp đơn ngay từ đầu phải nộp một khoản tiền bảo lãnh nhất định trước khi gắp thăm công khai và danh sách, địa chỉ người nộp đơn và người được mua nhà xã hội phải được niêm yết công khai trên phương tiện truyền thông như internet, báo, đài.
Nếu ta làm được như vậy mới góp phần bán đúng đối tượng hơn, giảm tình trạng mua đi bán lại.
Ủng hộ chủ trương xét duyệt qua cơ quan cấp Sở
Về quan điểm cá nhân tôi ủng hộ quan điểm trước mắt nên giao cho cơ quan cấp Sở xét duyệt đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội vì thực trạng hiện nay nếu giao cho các chủ đầu tư thì sẽ có thể nhà ở xã hội không đến đúng đối tượng, mặt khác việc nộp đơn cho chủ đầu tư rồi chủ đầu tư nộp hồ sơ cho cơ quan cấp Sở sẽ thêm một bước lòng vòng, phức tạp hơn.
Do số lượng nhà ở xã hội cung cấp trong năm 2010 rất ít nên về mặt thời gian, thủ tục... cần công bố rõ ràng, minh bạch để các đối tượng quan tâm đều được biết.
Hy vọng chính sách xã hội của Nhà nước công bằng, đến được đúng đối tượng.